நீங்கள் மெட்ரோ நகரங்களில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்க திட்டமிட்டால் அல்லது ஒரு வீட்டைக் கட்டி வாடகைக்கு கொடுக்க நினைத்தால் , நீங்கள் ஒரு வழக்கமான வருமானத்தை எதிர்பார்க்கலாம். இருப்பினும், அந்த சொத்தை வாடகைக்கு வழங்குவது எளிதானதா? சரி, ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது சுமூகமான பயணம் அல்ல என்பதால் மூழ்குவதற்கு முன்பு நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல விஷயங்கள் உள்ளன. ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு விடுவது தொடர்பான பல சாத்தியமான கவலைகள் உள்ளன. நீங்கள் எதிர்கொள்ளக்கூடிய பொதுவான கவலைகளில் சில, புதிய வாடகைதாரரைக் கண்டுபிடிப்பது, வாடகை செலுத்துவதில் தாமதம், குத்தகைதாரரால் சொத்தை தவறாகப் பயன்படுத்துதல், குத்தகைதாரர் வீட்டைக் காலி செய்ய மறுக்கிறார் அல்லது சரியான நேரத்தில் பராமரிப்பு செலுத்தவில்லை. இவை சில பிரச்சினைகள், அவை பெரும்பாலும் வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு கனவாக மாறும்.
நீங்கள் இறங்குவதற்கு முன், பின்னர் தொந்தரவு ஏற்படுவதைத் தவிர்க்க நீங்கள் திட்டமிட வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே.
உங்களிடம் ஒரு புதிய குடியிருப்பு இருப்பதால், இப்பகுதியில் தற்போதைய வாடகை விகிதங்கள் பற்றி நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். நீங்கள் வெவ்வேறு சொத்து ஆலோசகர்களுக்குச் செல்லலாம் மற்றும் தற்போதைய வாடகைகளை உறுதிப்படுத்த சமூக பராமரிப்பு அலுவலகத்தின் உதவியைப் பெறலாம். அதன்படி, நீங்கள் வாடகையை போட்டித்தன்மையுடன் விலை நிர்ணயம் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் முழுமையாக அலங்கரிக்கப்பட்ட வீட்டை வழங்குகிறீர்கள் அல்லது சில ஆடம்பர அம்சங்களைச் சேர்த்தால், நீங்கள் விகிதாசாரப்படி வாடகையை அதிகரிக்கலாம்.
வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதற்கு முன்பு, நீங்கள் அதை காப்பீடு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் வீட்டில் வசிக்க மாட்டீர்கள் மற்றும் குறைந்தபட்ச கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டிருப்பீர்கள். இதன் மூலம், நீங்கள் சொத்துக்கான அதிகபட்ச பொறுப்பு கவரேஜ் உடன் வீட்டு காப்பீட்டைப் பெறுவது கட்டாயமாகும்.
உங்கள் சொத்தின் அனைத்து சான்றிதழ்களையும் பெற்று காப்பீட்டைப் பெற்றவுடன், நீங்கள் அதை வெவ்வேறு சொத்து தளங்களில் பட்டியலிடலாம் மற்றும் உள்ளூர் சொத்து ஆலோசகர்களுடன் இணைக்கலாம். இந்த ஊடகங்களைப் பயன்படுத்தி சொத்தை வாடகைக்கு கொடுப்பது எளிது. நீங்கள் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் உதவியை நாடும்போது தற்போதைய வாடகைகளைப் பற்றி மேலும் சிறந்த யோசனையைப் பெறலாம்.
நீங்கள் ஒரு புதிய வாடகைக் குடியிருப்பாளரைக் கண்டுபிடித்த பிறகு, நீங்கள் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வேண்டும். சொத்தைப் பற்றிய அனைத்து விவரங்களும், அதன் பயன்பாடு, பொருத்தங்கள், பராமரிப்பு கட்டணம் மற்றும் கால அளவு ஆகியவை தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். வாடகை ஒப்பந்தம் தயாரிக்கப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட வேண்டியது அவசியம். ஒப்பந்தம் எழுதப்பட்டவுடன், நீங்கள் அதை பதிவு செய்ய வேண்டும், மேலும் பதிவுத் தொகை மற்றும் முத்திரை வரி கட்டணத்தை ஆதனவுரிமையாளர் ஏற்க வேண்டும். சில நேரங்களில், இந்த பதிவுக் கட்டணத்தை பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் பின்னர் ஆதனவுரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரால் செலுத்த முடியும். தவிர, தற்போதுள்ள குத்தகை காலாவதியாகும் போது நீங்கள் உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்க வேண்டும் மற்றும் அதை சரியான நேரத்தில் புதுப்பிக்க வேண்டும்.
குத்தகைதாரரின் போலீஸ் சரிபார்ப்பைச் செய்வது மிக முக்கியம். நீங்கள் அதைச் செய்யவில்லை என்றால், அது இந்திய தண்டனைச் சட்டத்தின் பிரிவு 188 இன் கீழ் தண்டனைக்குரிய குற்றமாகும். நீங்கள் மாநில காவல் துறை வலைத்தளத்திலிருந்து படிவத்தைப் பெறலாம் மற்றும் குத்தகைதாரரின் அடையாளச் சான்றுடன் உள்ளூர் காவல் நிலையத்தில் சமர்ப்பிக்கலாம். அதன் பிறகு, உள்ளூர் போலீசார் பின்னணியை சரிபார்த்து வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ஒப்புதல் அளிப்பார்கள்.
இந்த கட்டாய காசோலைகளுடன், குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் எந்த விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் மீறவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த அவ்வப்போது சோதனைகளை நடத்துவதில் ஆதனவுரிமையாளர் நேரத்தையும் முயற்சியையும் முதலீடு செய்ய வேண்டும். இது சொத்தை பாதுகாப்பாக வைத்திருக்கவும் உதவும். உங்கள் வருகைகளின் போது, ஏதேனும் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளை நீங்கள் கவனித்தால் அல்லது குத்தகைதாரர் வீட்டை வைத்திருக்கும் விதத்தில் ஏதேனும் கவலைகள் இருந்தால், நீங்கள் சரியான நேரத்தில் எச்சரிக்கையை எழுப்பலாம். ஒரு மாத அறிவிப்பைக் கொடுத்து உங்கள் வீட்டை காலி செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தில் உள்ள உட்பிரிவையும் நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.
ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது ஒரு இலாபகரமான முன்மொழிவு. இருப்பினும், இது ஒரு செயலற்ற செயல்முறை அல்ல. ஒரு ஆதனவுரிமையாளர் என்ற வகையில், நீங்கள் தீவிரமாக ஈடுபட வேண்டும், சட்ட கட்டமைப்பிற்குள் எல்லாவற்றையும் செய்ய வேண்டும் மற்றும் உறுதிப்படுத்த உங்கள் சொத்துக்கு வழக்கமான வருகைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், நீங்கள் வேறொரு நகரத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் சார்பாக இந்த அத்தியாவசிய பணிகளை மேற்கொள்ளக்கூடிய உங்கள் சொத்தின் பராமரிப்பாளர் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒரு ஆதனவுரிமையாளரைப் பொறுத்தவரை, முதலீட்டின் பெரும்பகுதியைப் பெற ஒரு வாடகை சூழ்நிலையில் உள்ள பல்வேறு சிக்கல்களைப் பற்றி அறிந்துகொள்வது மிக முக்கியம்.
எங்கள் சமீபத்திய கட்டுரைகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் கதைகள் பற்றிய அனைத்து புதுப்பிப்புகளையும் பெறுங்கள். இப்போது குழுசேர்!
© 2023 டாடா ஸ்டீல்
.png)
