ನೀವು ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ , ಆಗ ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಸುಲಭವೇ? ಸರಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಗಮವಾದ ಹಡಗು ಅಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಧುಮುಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕಾಳಜಿಗಳಿವೆ. ನೀವು ಎದುರಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾಳಜಿಗಳೆಂದರೆ, ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಜೀವನಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇವು ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕನಿಗೆ ದುಃಸ್ವಪ್ನವಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಧುಮುಕುವ ಮೊದಲು, ನಂತರ ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ನೀವು ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನೀವು ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರರ ಬಳಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸೊಸೈಟಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಚೇರಿಯ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದರಂತೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸುಸಜ್ಜಿತ ಮನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಐಷಾರಾಮಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅದನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಆ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಕವರೇಜ್ ನೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ನೀವು ಅದನ್ನು ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ಸೈಟ್ ಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಈ ಎರಡೂ ಮಾಧ್ಯಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಸುಲಭ. ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಕೋರಿದಾಗ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಮತ್ತಷ್ಟು ಉತ್ತಮ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.
ನೀವು ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ, ಅದರ ಬಳಕೆ, ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಒಮ್ಮೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರೆದ ನಂತರ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನೋಂದಣಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಈ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೋಗ್ಯದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಾಗ ನೀವು ನಿಕಟವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಂದ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಭಾರತೀಯ ದಂಡ ಸಂಹಿತೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 188 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶಿಕ್ಷಾರ್ಹ ಅಪರಾಧವಾಗಿದೆ. ನೀವು ರಾಜ್ಯ ಪೊಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಿಂದ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪೊಲೀಸರು ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಕಡ್ಡಾಯ ತಪಾಸಣೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಆವರ್ತಕ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಡಲು ಸಹ ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಭೇಟಿಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿರುವ ವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಳವಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಮಯೋಚಿತ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ಎತ್ತಬಹುದು. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖಂಡವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಲಾಭದಾಯಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲ. ಒಬ್ಬ ಭೂಮಾಲಿಕನಾಗಿ, ನೀವು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಈ ಅಗತ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಲ್ಲ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಇದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಒಬ್ಬ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಲೇಖನಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಕಥೆಗಳ ಎಲ್ಲಾ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಈಗ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ!
© 2023 ಟಾಟಾ ಸ್ಟೀಲ್
.png)
