इन दिनों घर का मालिक होना ट्रेन में आखिरी सीट हथियाने की कोशिश करने जैसा है - हर कोई इसके पीछे है, और यह दूसरे से महंगा होता जा रहा है। लेकिन उन आसमान छूती संपत्ति की कीमतों को आपको नीचे न आने दें। आपको एक किडनी बेचने या अपनी बचत पर छापा मारने की आवश्यकता नहीं है, जिसे आप गर्व से "होम स्वीट होम" कह सकते हैं। यहीं पर होम लोन आता है, आपका शक्तिमान (और, ठीक है, एक पुनर्भुगतान अनुसूची)।

भारतीय बैंकों ने हर तरह के सपने देखने वाले के लिए होम लोन के विकल्प पेश किए हैं। तैयार घर खरीदना चाहते हैं? हो गया। अपनी खुद की उत्कृष्ट कृति बनाना चाहते हैं? वे आपको पा गए हैं। अपने ढहते महल को ठीक करने की आवश्यकता है? क्रमबद्ध। यहां तक कि एनआरआई भी ताजा भारतीय बारिश की गंध से वंचित हैं, यहां अपने सपनों के घर के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं। और हमारे गोल्डन एजर्स के लिए, आपके घर को आपको भुगतान करने के लिए एक रिवर्स मॉर्गेज लोन भी है - एक प्लॉट ट्विस्ट के बारे में बात करें!

इसलिए, एक होम लोन चुनें जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो, और बैंक को भारी उठाने दें। आपका काम? अपने सपनों के घर की चाबी रखने की विजयी भावना का अभ्यास करना शुरू करें। बस उन्हें सभी उत्साह में मत खोओ!

यह हर किसी का पसंदीदा है। जो कोई भी घर खरीदना या बनाना चाहता है, वह अक्सर नियमित गृह ऋण विकल्प चुनेगा। ये ऋण एक नई संपत्ति खरीदने के लिए, या आपके स्वामित्व वाले भूखंड पर एक के निर्माण के लिए धन प्रदान करते हैं। बैंक आमतौर पर संपत्ति के कुल मूल्य का 75 से 90% के करीब वित्तपोषण करते हैं। शेष, आपको डाउन पेमेंट के रूप में करना होगा। यह होम लोन की दुनिया का दाल चावल (या इडली सांभर, यदि आप चाहें तो) है।

क्या आप अपना खुद का घर बनाने का सपना देख रहे हैं लेकिन अभी तक जमीन का सही टुकड़ा नहीं मिला है? प्लॉट लोन पृथ्वी के उस आदर्श पैच को खरीदने का आपका टिकट है। नियमित होम लोन के विपरीत, ये निर्माण लागत को कवर नहीं करते हैं; वे विशेष रूप से जमीन खरीदने के लिए हैं। ऋणदाता अक्सर यह निर्धारित करते हैं कि भूखंड नगरपालिका की सीमा के भीतर होना चाहिए, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त है।

डू-इट-योरसेल्फ आर्किटेक्ट्स के लिए, होम कंस्ट्रक्शन लोन एक सही विकल्प है। ये ऋण आपके पास पहले से मौजूद भूखंड पर घर के निर्माण को वित्तपोषित करते हैं। नियमित होम लोन के विपरीत, निर्माण की प्रगति के आधार पर संवितरण चरणों में होता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके पास हर कदम पर धन हो, चाहे वह नींव रखना हो या पेंट का अंतिम कोट लगाना हो।

आपका वर्तमान घर थोड़ा पुराना लग सकता है - दीवारों, चीख़ने वाले दरवाज़ों या 1947 की टाइलों में दरारें। गृह नवीनीकरण ऋण दर्ज करें! यह विशेष रूप से आपकी संपत्ति के लिए मरम्मत, उन्नयन, या यहां तक कि एक पूर्ण फेसलिफ्ट के लिए डिज़ाइन किया गया है। श्रेष्ठ भाग? ब्याज दरें आम तौर पर व्यक्तिगत ऋण की तुलना में कम होती हैं, इसलिए आप अपने बैंक खाते को खाली किए बिना अपने स्थान का आधुनिकीकरण कर सकते हैं।

यदि आपको अधिक स्थान की आवश्यकता है - चाहे वह बढ़ते परिवार के लिए हो, गृह कार्यालय के लिए हो, या वह इनडोर गार्डन जो आप हमेशा से चाहते थे - तो एक गृह विस्तार ऋण मदद के लिए यहां है। इस प्रकार का ऋण कमरे, फर्श या यहां तक कि बालकनी जोड़ने के लिए आदर्श है। अनिवार्य रूप से, यह आपके मौजूदा घर के आकार को बढ़ाने वाले किसी भी संरचनात्मक परिवर्तन को निधि देता है।

पहले से ही होम लोन है लेकिन अन्य खर्चों के लिए अधिक धन की आवश्यकता है? टॉप-अप लोन आपके मौजूदा होम लोन के शीर्ष पर चेरी हैं। वे व्यक्तिगत ऋण की तुलना में कम ब्याज दरों के साथ आते हैं और घर में सुधार से लेकर शादी के वित्तपोषण तक किसी भी चीज़ के लिए उपयोग किए जा सकते हैं। यह आपके पिज्जा को सादे पनीर से पूरी तरह से लोड करने जैसा है।

विदेश में रहने वाले भारतीयों के लिए जो अभी भी मातृभूमि के एक टुकड़े के मालिक होने का सपना देखते हैं, एनआरआई होम लोन दर्जी हैं। ये ऋण विशिष्ट पात्रता मानदंडों के साथ आते हैं, जैसे कि विदेश में रोजगार की न्यूनतम अवधि और आय सत्यापन। चाहे आप दुबई, लंदन या न्यूयॉर्क में हों, यह ऋण सुनिश्चित करता है कि विदेशों में कैपुचीनो की चुस्की लेते हुए आपके देसी सपने जीवित रहें।

ये ऋण विशेष रूप से घर के स्वामित्व को सभी के लिए सुलभ बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) जैसी सरकारी योजनाओं के तहत, उधारकर्ता कम ब्याज दरों और सब्सिडी का आनंद ले सकते हैं, जिससे ऋण की कुल लागत कम हो जाती है। यह पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक आशीर्वाद है जो अपने बटुए पर अधिक बोझ डाले बिना अपने सपने को साकार करना चाहते हैं।

क्या आप अपना पुराना घर बेचने और नया घर खरीदने के बीच फंस गए हैं? ब्रिज ऋण आपको अंतर को पाटने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जब तक कि आपकी पुरानी संपत्ति नहीं बिक जाती, तब तक अल्पकालिक वित्तीय सहायता प्रदान करता है। इसे अपने अचल संपत्ति के करतब दिखाने के दौरान एक वित्तीय सुरक्षा जाल के रूप में सोचें।

यह उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए है जिनके पास घर है लेकिन वे सेवानिवृत्ति के दौरान इसे आय के स्रोत में बदलना चाहते हैं। एक रिवर्स बंधक ऋण आपको अपने घर की इक्विटी का मुद्रीकरण करने देता है - अनिवार्य रूप से घर में रहना जारी रखते हुए ऋणदाता से नियमित भुगतान प्राप्त करता है। यह सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक जीत है जो अपने प्यारे घर को बेचे बिना वित्तीय स्वतंत्रता की तलाश में हैं।