ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಭೂ ವೆಚ್ಚಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ, ಒಳಾಂಗಣ, ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ 10-15% ಆಕಸ್ಮಿಕ ನಿಧಿಯನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಿ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು, ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ-ಧನಸಹಾಯದಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಆರಿಸಿ. ಒಂದು ಘನ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒತ್ತಡದೊಂದಿಗೆ ನನಸಾಗುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಸರಿ, ಅದನ್ನು ಎದುರಿಸೋಣ - ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ದೊಡ್ಡ, ಕೊಬ್ಬಿನ ಮದುವೆಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿದಂತೆ. ನೀವು ದೃಢವಾದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಉತ್ಸಾಹ, ಅವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಯಂತ್ರಣ ಮೀರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದನ್ನು ಒಡೆಯೋಣ.

ಹಂತ ಒಂದು: ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಎಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ. ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ರಾಶಿಯಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯ ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ಭೂ ವೆಚ್ಚ:

o ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ (ಇದು ಎಲ್ಲವೂ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದು ಇಲ್ಲಿಯೇ).
o ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (ನೀವು ಯಾವ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 7 ರಿಂದ 9% ರಷ್ಟಿರುತ್ತದೆ).
o ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕ - ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು.

2. ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು:

o ಫೌಂಡೇಶನ್ - ಬಲವಾದ ಅಡಿಪಾಯವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ದೃಷ್ಟಿ ಆಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಇಲ್ಲಿಯೇ.
o ರಚನೆ - ಸಿಮೆಂಟ್, ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳು, ಉಕ್ಕು... ಮೂಲತಃ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯ "ಅಸ್ಥಿಪಂಜರ". ಅದು ಬಲವಾದಷ್ಟೂ, ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮನೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿಸುತ್ತದೆ.
o ಛಾವಣಿ - ನೀವು ಟೈಲ್ಸ್ ಅಥವಾ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೀರಾ.
o ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್ - ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸೌಂದರ್ಯ ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

3. ಒಳಾಂಗಣ ಮತ್ತು ಫಿನಿಶಿಂಗ್:

o ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್ (ಹೌದು, ಇದು ಅಲಂಕಾರಿಕವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ). ಇದು ಜಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಯನ್ನು ಸಂತೋಷಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
o ವಾರ್ಡ್ರೋಬ್ ಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಗಳು - ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
o ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ - ಮನೆಯನ್ನು ಬೆಳಗಿಸೋಣ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ನೀರು ಇದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳೋಣ.

4. ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಳು:

o ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಅನುಮತಿಗಳು ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೆಟಪ್ ಗಳಿಗಾಗಿ ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.

5. ಭೂದೃಶ್ಯ:

o ನೀವು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಉತ್ಸಾಹಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸುಂದರವಾದ ಗಡಿ ಗೋಡೆ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚಿಸುವ ಗೇಟ್.

• ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ನಿಯಮ: ಯಾವಾಗಲೂ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾದುದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ. ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗಳನ್ನು ಯೋಚಿಸಿ, ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ "ನಾವು ಇದನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ ಏನು?" ಕ್ಷಣಗಳು, ಅಥವಾ ಸಾರಿಗೆ ಮುಷ್ಕರ - ಅಥವಾ ಏನೇ ಇರಲಿ!

• ಅದನ್ನು ಬಫರ್ ಮಾಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ನ 10-15% ಅನ್ನು ಮಳೆಗಾಲದ ನಿಧಿಯಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

ನೆನಪಿಡಿ, ಇದು ಕೇವಲ "ಜಸ್ಟ್-ಇನ್-ಕೇಸ್" ಫಂಡ್ ಅಲ್ಲ - ವಿಷಯಗಳು ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ಹೋದಾಗ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಂರಕ್ಷಕ ನಿಧಿಯಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಸ್ವಾವಲಂಬಿಗಳಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಆಡುವುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು:

o ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ (ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ).
o ನೀವು ಬದುಕಬಹುದಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ (10-30 ವರ್ಷಗಳು).
o ಸ್ಥಿರ ವರ್ಸಸ್ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿ? ಸ್ಥಿರ ಊಹಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ; ತೇಲುವುದು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಆದರೆ ದರಗಳು ಕುಸಿದಾಗ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.

2. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು:

o ಈ ಸಾಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರಗತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬೈಟ್-ಗಾತ್ರದ ತುಂಡುಗಳಲ್ಲಿ (ಹಂತ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಬರುತ್ತವೆ.
o ಮೈಲಿಗಲ್ಲು ಇಲ್ಲ = ಹಣವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅವರ ಕಾಲ್ಬೆರಳುಗಳ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಿ.

3. ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳು:

o ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪಿಎಂಎವೈ ನಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

4. ಸ್ವಯಂ ನಿಧಿ:

o ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕರಾಗಿರಿ (ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಉಳಿತಾಯ?).

5. ಆಕಸ್ಮಿಕ ಸಾಲಗಳು:

o ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಸಾಲವು ಸಹ ನೀವು ಅಡಚಣೆಗೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದರೆ ಜೀವರಕ್ಷಕವಾಗಬಹುದು.