உங்கள் கனவு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கவனமாக பட்ஜெட் மற்றும் திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது. நில செலவுகள், கட்டுமானம், உட்புறங்கள், அனுமதிகள் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவற்றைக் கணக்கிடுங்கள். எதிர்பாராத செலவுகளுக்கு 10-15% தற்செயல் நிதியை ஒதுக்குங்கள். வீட்டுக் கடன்கள், கட்டுமானக் கடன்கள், அரசாங்கத் திட்டங்கள் அல்லது சுய நிதி போன்ற நிதி விருப்பங்களை ஆராய்ந்து, திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்களை புத்திசாலித்தனமாக தேர்வு செய்யவும். ஒரு திடமான நிதித் திட்டம் உங்கள் கனவு வீடு குறைந்தபட்ச மன அழுத்தத்துடன் நனவாக்குவதை உறுதி செய்கிறது.

சரி, அதை எதிர்கொள்வோம் - ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது ஒரு பெரிய, கொழுப்பு திருமணத்தை நடத்துவது போன்றது. உங்களிடம் ஒரு திடமான திட்டம் இல்லையென்றால் உற்சாகம், குழப்பம் மற்றும் செலவுகள் கட்டுப்பாட்டை மீறி சுழல்கின்றன. எனவே, இதை உடைப்போம்.

படி ஒன்று: உங்கள் பணம் எங்கு செல்கிறது என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். நீங்கள் கண்காணிக்கக்கூடியதை விட செலவுகள் வேகமாக குவிகின்றன, எனவே நீங்கள் கவனிக்க வேண்டியது இங்கே:

1. நில செலவுகள்:

o நில விலை (இங்குதான் இது தொடங்குகிறது).
o பதிவு மற்றும் முத்திரைக் கட்டணம் (நீங்கள் எந்த மாநிலத்தில் இருக்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது மற்றும் பொதுவாக 7 முதல் 9% வரை இருக்கும்).
o வழக்கறிஞர் கட்டணம் - நீங்கள் ஒரு சட்டப்பூர்வ சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் மற்றும் பின்னர் சிக்கல்களை எதிர்கொள்ள மாட்டீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த.

2. கட்டுமான செலவுகள்:

o அறக்கட்டளை - ஒரு வலுவான அடித்தளம் முதலீடு செய்வது மதிப்புக்குரியது, ஏனெனில் இங்குதான் உங்கள் பார்வை வடிவம் பெறத் தொடங்குகிறது.
கட்டமைப்பு - சிமெண்ட், செங்கற்கள், எஃகு... அடிப்படையில் உங்கள் கனவு வீட்டின் "எலும்புக்கூடு". அது எவ்வளவு வலுவாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு சிறப்பாக உங்கள் முடிக்கப்பட்ட வீடு தோற்றமளிக்கும் மற்றும் உணரும்.
கூரை - நீங்கள் ஓடுகள் அல்லது அடுக்குகளுக்கு செல்கிறீர்களா.
சுவர்கள் மற்றும் பிளாஸ்டரிங் - இது உங்கள் வீட்டின் அழகையும் வலிமையையும் நேரடியாக சேர்க்கிறது.

3. உள்துறை மற்றும் பூச்சு:

o மாடுலர் சமையலறை (ஆம், இது ஆடம்பரமானது, ஆனால் அது செயல்படுகிறது). இது இடத்தை மிச்சப்படுத்த உதவுகிறது மற்றும் சமையலை மகிழ்ச்சியாக ஆக்குகிறது.
அலமாரிகள் மற்றும் அலமாரிகள் - நீங்கள் எவ்வளவு சேமிக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது.
மின்சாரம் மற்றும் குழாய்கள் - வீட்டை ஒளிரச் செய்வோம், எல்லா நேரத்திலும் தண்ணீர் இருப்பதை உறுதி செய்வோம்.

4. அனுமதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்கள்:

கட்டிட ஒப்புதல்கள், அனுமதிகள் மற்றும் பயன்பாட்டு அமைப்புகளுக்காக நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு உங்கள் நிலுவைத் தொகையை செலுத்துங்கள்.

5. இயற்கையை ரசித்தல்:

o நீங்கள் தோட்டக்கலை ஆர்வலராக இல்லாவிட்டாலும், ஒரு நல்ல எல்லைச் சுவர் மற்றும் ஈர்க்கும் ஒரு வாயில்.

• கட்டைவிரல் விதி: எப்போதும் எதிர்பாராததை எதிர்பார்க்கலாம். விலை உயர்வுகளை சிந்தியுங்கள், திடீரென்று "நாங்கள் இதைச் சேர்த்தால் என்ன செய்வது?" தருணங்கள், அல்லது ஒரு போக்குவரத்து வேலைநிறுத்தம் - அல்லது அவர் (i) ck எதுவாக இருந்தாலும்!

• இடையகம்: உங்கள் பட்ஜெட்டில் 10-15% மழை நாள் நிதியாக வைத்திருங்கள்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், இது ஒரு "ஜஸ்ட்-இன்-கேஸ்" நிதி மட்டுமல்ல - விஷயங்கள் பக்கவாட்டில் செல்லும்போது இது உங்கள் மீட்பர் நிதி.

நீங்கள் தன்னிறைவு பெறாவிட்டால், உங்களுக்கு சில நிதி ஆதரவு தேவைப்படும் வாய்ப்புகள் உள்ளன. அதை புத்திசாலித்தனமாக விளையாடுவது எப்படி என்பது இங்கே:

1. வீட்டுக் கடன்கள்:

உங்கள் தகுதியை சரிபார்க்கவும் (ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உதவுகிறது).
நீங்கள் வாழக்கூடிய திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தை தேர்வு செய்யவும் (10-30 ஆண்டுகள்).
o நிலையான vs. மிதக்கும் வட்டி? நிலையானது கணிக்கக்கூடியது; மிதப்பது ஆபத்தானது, ஆனால் விகிதங்கள் குறையும் போது பலனளிக்கும்.

2. கட்டுமான கடன்கள்:

o இந்த கடன்கள் உங்கள் கட்டிட முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் கடி அளவிலான துண்டுகளாக (கட்டங்களாக வழங்கப்படுகின்றன) வருகின்றன.
o மைல்கல் இல்லை = பணம் இல்லை, எனவே உங்கள் ஒப்பந்தக்காரரை அவர்களின் கால்விரல்களில் வைத்திருங்கள்.

3. அரசு திட்டங்கள்:

o இது உங்கள் முதல் வீடாக இருந்தால், PMAY போன்ற திட்டங்களின் கீழ் மானியங்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம். விபரங்களுக்கு உங்கள் உள்ளூர் வீட்டுவசதி அதிகாரசபை அல்லது நிதி நிறுவனங்களுடன் சரிபார்க்கவும்.

4. சுய நிதி:

நீங்கள் எவ்வளவு பங்களிக்க முடியும் என்பதில் நேர்மையாக இருங்கள் (அல்லது உங்கள் சேமிப்புகள்?).

5. தற்செயல் கடன்கள்:

o முதலாளி வீட்டுக் கடன்கள் அல்லது டாப்-அப் கடன் கூட நீங்கள் ஒரு சிக்கலை சந்தித்தால் உயிர்காக்கும் சக்தியாக இருக்கலாம்.