আজকাল একটি বাড়ির মালিক হওয়া ট্রেনের শেষ আসনটি দখল করার চেষ্টা করার মতো - সবাই এটির পিছনে রয়েছে, এবং এটি সেকেন্ডে মূল্যবান হয়ে উঠছে। তবে সেই আকাশচুম্বী সম্পত্তির দামগুলি আপনাকে নীচে নামতে দেবেন না। আপনি গর্বের সাথে "হোম সুইট হোম" বলতে পারেন এমন একটি জায়গার মালিক হওয়ার জন্য আপনাকে কিডনি বিক্রি করতে বা আপনার সঞ্চয়ে অভিযান চালানোর দরকার নেই। এখানেই হোম লোন আসে, আপনার শক্তিমান (এবং, ঠিক আছে, পরিশোধের সময়সূচি)।

ভারতীয় ব্যাঙ্কগুলি প্রতিটি ধরণের স্বপ্নদ্রষ্টাদের জন্য গৃহ ঋণের বিকল্পগুলি চালু করেছে। রেডিমেড বাড়ি কিনতে চান? হয়ে গেল। নিজের মাস্টারপিস তৈরি করতে চান? তারা তোমাকে ধরে ফেলেছে। আপনার ভেঙে পড়া প্রাসাদ ঠিক করতে হবে? বাছাই করা হয়েছে। এমনকি তাজা ভারতীয় বৃষ্টির গন্ধ অনুপস্থিত এনআরআইরাও এখানে ফিরে তাদের স্বপ্নের বাড়ির জন্য ঋণ নিতে পারে। এবং আমাদের সোনালী যুগের জন্য, এমনকি আপনার বাড়িটি আপনাকে অর্থ প্রদান করার জন্য একটি রিভার্স বন্ধকী ঋণ রয়েছে - একটি প্লট টুইস্ট সম্পর্কে কথা বলুন!

সুতরাং, আপনার প্রয়োজন অনুসারে একটি হোম লোন বেছে নিন এবং ব্যাংককে ভারী উত্তোলন পরিচালনা করতে দিন। আপনার কাজ? আপনার স্বপ্নের বাড়ির চাবি ধরে রাখার সেই বিজয়ী অনুভূতিটি অনুশীলন শুরু করুন। সমস্ত উত্তেজনায় তাদের হারাবেন না!

এটি সবার প্রিয়। যে কেউ বাড়ি কিনতে বা তৈরি করতে চান তারা প্রায়শই নিয়মিত হোম লোন বিকল্পটি বেছে নেবেন। এই ঋণগুলি একটি নতুন সম্পত্তি কেনার জন্য বা আপনার মালিকানাধীন প্লটে একটি নির্মাণের জন্য তহবিল সরবরাহ করে। ব্যাংকগুলি সাধারণত সম্পত্তির মোট মূল্যের 75 থেকে 90% এর কাছাকাছি অর্থায়ন করে। বাকি, আপনাকে অবশ্যই ডাউন পেমেন্ট হিসাবে করতে হবে। এটি হোম লোন জগতের ডাল চাওয়াল (বা ইডলি সাম্বার, যদি আপনি চান)।

নিজের বাড়ি বানানোর স্বপ্ন দেখছেন কিন্তু এখনও সঠিক জমি খুঁজে পাননি? একটি প্লট লোন হ'ল পৃথিবীর সেই আদর্শ প্যাচ কেনার জন্য আপনার টিকিট। নিয়মিত গৃহ ঋণের বিপরীতে, এগুলি নির্মাণ ব্যয় কভার করে না; তারা একচেটিয়াভাবে জমি কেনার জন্য। ঋণদাতারা প্রায়শই শর্ত দেয় যে প্লটটি অবশ্যই পৌরসভার সীমার মধ্যে থাকতে হবে, এটি আবাসিক ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করে।

ডু-ইট-ইয়োরসেলফ আর্কিটেক্টদের জন্য, একটি হোম কনস্ট্রাকশন লোন একটি নিখুঁত পছন্দ। এই ঋণগুলি আপনার ইতিমধ্যে মালিকানাধীন একটি প্লটে একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য অর্থায়ন করে। নিয়মিত গৃহ ঋণের বিপরীতে, নির্মাণের অগ্রগতির উপর ভিত্তি করে পর্যায়ক্রমে বিতরণ করা হয়। এটি নিশ্চিত করে যে আপনার প্রতিটি পদক্ষেপে তহবিল রয়েছে, এটি ভিত্তি স্থাপন করা বা পেইন্টের চূড়ান্ত কোট স্থাপন করা।

আপনার বর্তমান বাড়িটি কিছুটা পুরানো মনে হতে পারে - 1947 সালের দেয়ালে ফাটল, চিৎকার দরজা বা টাইলস। হোম সংস্কার ঋণ প্রবেশ করুন! এটি বিশেষত আপনার সম্পত্তির জন্য মেরামত, আপগ্রেড বা এমনকি একটি পূর্ণাঙ্গ ফেসলিফ্টের জন্য তহবিল দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। সেরা অংশ? সুদের হার সাধারণত ব্যক্তিগত ঋণের চেয়ে কম হয়, তাই আপনি আপনার ব্যাংক অ্যাকাউন্ট নিষ্কাশন না করেই আপনার জায়গাটি আধুনিকীকরণ করতে পারেন।

আপনার যদি আরও জায়গার প্রয়োজন হয় - এটি একটি ক্রমবর্ধমান পরিবার, একটি হোম অফিস বা সেই ইনডোর বাগানের জন্য হোক যা আপনি সর্বদা চেয়েছিলেন - একটি হোম এক্সটেনশন লোন এখানে সহায়তা করার জন্য রয়েছে। এই ধরণের ঋণ ঘর, মেঝে বা এমনকি একটি বারান্দা যুক্ত করার জন্য আদর্শ। মূলত, এটি আপনার বিদ্যমান বাড়ির আকার বাড়িয়ে তোলে এমন কোনও কাঠামোগত পরিবর্তনকে তহবিল দেয়।

ইতিমধ্যে একটি হোম লোন আছে তবে অন্যান্য ব্যয়ের জন্য আরও তহবিল প্রয়োজন? টপ-আপ ঋণগুলি আপনার বিদ্যমান গৃহ ঋণের শীর্ষে চেরি। এগুলি ব্যক্তিগত ঋণের চেয়ে কম সুদের হার নিয়ে আসে এবং বাড়ির উন্নতি থেকে শুরু করে বিবাহের তহবিল পর্যন্ত যে কোনও কিছুর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি আপনার পিজ্জাকে প্লেইন পনির থেকে সম্পূর্ণরূপে লোড করার মতো।

বিদেশে বসবাসকারী ভারতীয়রা যারা এখনও স্বদেশের একটি অংশের মালিক হওয়ার স্বপ্ন দেখেন, তাদের জন্য এনআরআই হোম লোন উপযোগী। এই ঋণগুলি নির্দিষ্ট যোগ্যতার মানদণ্ডের সাথে আসে, যেমন বিদেশে চাকরির সর্বনিম্ন মেয়াদ এবং আয় যাচাইকরণ। আপনি দুবাই, লন্ডন বা নিউ ইয়র্কে থাকুন না কেন, এই ঋণটি নিশ্চিত করে যে বিদেশে ক্যাপুচিনোতে চুমুক দেওয়ার সময় আপনার দেশি স্বপ্নগুলি বেঁচে থাকে।

এই ঋণগুলি বিশেষভাবে প্রত্যেকের জন্য বাড়ির মালিকানা অ্যাক্সেসযোগ্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার (পিএমএওয়াই) মতো সরকারী প্রকল্পগুলির অধীনে, ঋণগ্রহীতারা কম সুদের হার এবং ভর্তুকি উপভোগ করতে পারেন, যা ঋণের সামগ্রিক ব্যয় হ্রাস করে। প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য এটি একটি আশীর্বাদ, যারা তাদের মানিব্যাগের উপর অতিরিক্ত বোঝা না দিয়ে তাদের স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করতে চাইছেন।

আপনার পুরানো বাড়ি বিক্রি এবং একটি নতুন বাড়ি কেনার মধ্যে ধরা পড়েছেন? ব্রিজ ঋণগুলি আপনাকে ব্যবধানটি পূরণ করতে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, আপনার পুরানো সম্পত্তি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত স্বল্পমেয়াদী আর্থিক সহায়তা সরবরাহ করে। আপনার রিয়েল এস্টেট জাগলিং অ্যাক্টের সময় এটিকে আর্থিক সুরক্ষা জাল হিসাবে ভাবুন।

এটি প্রবীণ নাগরিকদের জন্য যাদের একটি বাড়ির মালিক তবে অবসরের সময় এটিকে আয়ের উত্সে পরিণত করতে চান। একটি রিভার্স বন্ধকী ঋণ আপনাকে আপনার বাড়ির ইক্যুইটি নগদীকরণ করতে দেয় - মূলত বাড়িতে থাকার সময় ঋণদাতার কাছ থেকে নিয়মিত অর্থ প্রদান করে। এটি তাদের প্রিয় বাড়ি বিক্রি না করে আর্থিক স্বাধীনতা খুঁজছেন এমন অবসরপ্রাপ্তদের জন্য একটি জয়-জয়।