ଆଜିକାଲି ଏକ ଘର ପାଇବା ଟ୍ରେନର ଶେଷ ସିଟ୍ ଧରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରିବା ପରି - ସମସ୍ତେ ଏହା ପଛରେ ଅଛନ୍ତି, ଏବଂ ଏହା ସେକେଣ୍ଡରେ ମୂଲ୍ୟବାନ ହେବାରେ ଲାଗିଛି । କିନ୍ତୁ ସେହି ଆକାଶଛୁଆଁ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଆପଣଙ୍କୁ ତଳକୁ ଖସିବାକୁ ଦିଅନ୍ତୁ ନାହିଁ । ଆପଣ ଗର୍ବର ସହିତ "ହୋମ୍ ସୁଇଟ୍ ହୋମ୍" ବୋଲି କହିପାରିବା, ଏକ ସ୍ଥାନର ମାଲିକ ହେବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ କିଡନୀ ବିକ୍ରୟ କରିବା କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କ ସଞ୍ଚୟ ଉପରେ ଚଢ଼ାଉ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ। ସେହିଠାରେ ହିଁ ଗୃହ ଋଣ ଆସେ, ଆପଣଙ୍କର ଶକ୍ତିମାନ (ଏବଂ, ଠିକ ଅଛି, ଏକ ପରିଶୋଧ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ) ।

ଭାରତୀୟ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପ୍ରକାରର ସ୍ୱପ୍ନ ଦେଖୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଗୃହ ଋଣ ବିକଳ୍ପ ଆରମ୍ଭ କରିଛନ୍ତି | ଏକ ପ୍ରସ୍ତୁତ ଘର କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି? ସମାପ୍ତ ହୋଇଛି । ନିଜର ମାଷ୍ଟରପିସ୍ ନିର୍ମାଣ କରିବାକୁ କଳ୍ପନା କରୁଛନ୍ତି କି? ସେମାନେ ତୁମକୁ ପାଇଛନ୍ତି । ତୁମର ଭଙ୍ଗା ରାଜପ୍ରାସାଦକୁ ଠିକ୍ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କି? ସଜାଗଲା । ଏପରିକି ସତେଜ ଭାରତୀୟ ବର୍ଷାର ଗନ୍ଧ ହରାଇଥିବା ଏନଆରଆଇମାନେ ଏଠାରେ ସେମାନଙ୍କର ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ପାଇଁ ଋଣ ନେଇପାରନ୍ତି | ଏବଂ ଆମର ସୁବର୍ଣ୍ଣ ଯୁଗର ବ୍ୟକ୍ତିମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ଆପଣଙ୍କ ଘର ଆପଣଙ୍କୁ ଦେୟ ଦେବା ପାଇଁ ଏକ ରିଭର୍ସ ବନ୍ଧକ ଋଣ ମଧ୍ୟ ଅଛି - ଏକ ପ୍ଲଟ୍ ମୋଡ଼ ବିଷୟରେ କଥାବାର୍ତ୍ତା କରନ୍ତୁ!

ତେଣୁ, ଏକ ଗୃହ ଋଣ ବାଛନ୍ତୁ ଯାହା ଆପଣଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ଅନୁଯାୟୀ ଅଟେ, ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ଭାରୀ ଉଠାଇବା ପରିଚାଳନା କରିବାକୁ ଦିଅନ୍ତୁ । ତୁମର ଚାକିରି? ତୁମର ସ୍ୱପ୍ନର ଘରର ଚାବି ଧରିବାର ସେହି ବିଜୟୀ ଅନୁଭବକୁ ଅଭ୍ୟାସ କରିବା ଆରମ୍ଭ କର | କେବଳ ସମସ୍ତ ଉତ୍ସାହରେ ସେମାନଙ୍କୁ ହରାନ୍ତୁ ନାହିଁ!

ଏହା ସମସ୍ତଙ୍କର ପ୍ରିୟ । ଯିଏ ଘର କିଣିବାକୁ କିମ୍ବା ନିର୍ମାଣ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ସେମାନେ ପ୍ରାୟତଃ ନିୟମିତ ଗୃହ ଋଣ ବିକଳ୍ପ ବାଛିବେ । ଏହି ଋଣଗୁଡ଼ିକ ଏକ ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପାଇଁ, କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କ ମାଲିକାନାରେ ଥିବା ପ୍ଲଟରେ ଗୋଟିଏ ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ପାଣ୍ଠି ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ। ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ସାଧାରଣତଃ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟର ପ୍ରାୟ 75 ରୁ 90% ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି । ଅବଶିଷ୍ଟ, ଆପଣଙ୍କୁ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଭାବରେ କରିବାକୁ ପଡିବ । ଏହା ହେଉଛି ଗୃହ උଣ ଦୁନିଆର ଡାଲି ଚାୱଲ (କିମ୍ବା ଇଡଲି ସମ୍ବର, ଯଦି ଆପଣ ଚାହାଁନ୍ତି) ।

ନିଜ ଘର ତିଆରି କରିବାର ସ୍ୱପ୍ନ ଦେଖୁଛନ୍ତି କିନ୍ତୁ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସଠିକ୍ ଜମି ପାଇ ନାହାଁନ୍ତି କି? ଏକ ପ୍ଲଟ୍ ଋଣ ହେଉଛି ପୃଥିବୀର ସେହି ଆଦର୍ଶ ପ୍ୟାଚ୍ କିଣିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ଟିକେଟ୍ । ନିୟମିତ ଗୃହ ଋଣ ପରି, ଏହା ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରେ ନାହିଁ; ସେମାନେ କେବଳ ଜମି କିଣିବା ପାଇଁ । ଋଣଦାତାମାନେ ପ୍ରାୟତଃ ସର୍ତ୍ତ ରଖନ୍ତି ଯେ ପ୍ଲଟ୍ ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ଏହା ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ଏହା ଆବାସିକ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ଅଟେ।

ନିଜେ କାର୍ଯ୍ୟ କରୁଥିବା ସ୍ଥପତିମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ଏକ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଋଣ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ ପସନ୍ଦ । ଏହି ଋଣ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ ପୂର୍ବରୁ ଥିବା ଏକ ପ୍ଲଟରେ ଘର ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ । ନିୟମିତ ଗୃହ ଋଣ ପରି, ନିର୍ମାଣର ଅଗ୍ରଗତି ଉପରେ ଆଧାର କରି ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ବିତରଣ ହୋଇଥାଏ । ଏହା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପଦକ୍ଷେପରେ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ ପାଣ୍ଠି ଅଛି, ଏହା ମୂଳଦୁଆ ପକାଇବା ହେଉ କିମ୍ବା ରଙ୍ଗର ଅନ୍ତିମ କୋଟ୍ ଲଗାଇବା ହେଉ ।

ଆପଣଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନର ଘର ଟିକେ ପୁରୁଣା ଅନୁଭବ କରିପାରେ - କାନ୍ଥରେ ଫାଟ, ଚିତ୍କାର କବାଟ କିମ୍ବା 1947 ରୁ ଟାଇଲ୍ । ଘର ନବୀକରଣ ଋଣ ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ! ଏହା ବିଶେଷ ଭାବରେ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ମରାମତି, ନବୀକରଣ କିମ୍ବା ଏପରିକି ଏକ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଫେସଲିଫ୍ଟ ପାଇଁ ପାଣ୍ଠି ଯୋଗାଇବା ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି । ସର୍ବୋତ୍ତମ ଅଂଶ? ସୁଧ ହାର ସାଧାରଣତଃ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଋଣ ଅପେକ୍ଷା କମ୍ ହୋଇଥାଏ, ତେଣୁ ଆପଣ ନିଜ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ନିଷ୍କାସନ ନକରି ନିଜ ସ୍ଥାନକୁ ଆଧୁନିକୀକରଣ କରିପାରିବେ।

ଯଦି ଆପଣ ଅଧିକ ସ୍ଥାନ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି - ଏହା ଏକ ବଢୁଥିବା ପରିବାର, ଏକ ଘର ଅଫିସ୍ କିମ୍ବା ସେହି ଇନଡୋର ବଗିଚା ପାଇଁ ହେଉ ଯାହା ଆପଣ ସର୍ବଦା ଚାହୁଁଛନ୍ତି - ଏକ ଗୃହ ସମ୍ପ୍ରସାରଣ ଋଣ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାକୁ ଏଠାରେ ଅଛି । ଏହି ପ୍ରକାରର ଋଣ କୋଠରୀ, ଚଟାଣ କିମ୍ବା ଏପରିକି ବାଲକୋନି ଯୋଡିବା ପାଇଁ ଆଦର୍ଶ ଅଟେ । ମୂଳତଃ, ଏହା କୌଣସି ଗଠନମୂଳକ ପରିବର୍ତ୍ତନକୁ ପାଣ୍ଠି ପ୍ରଦାନ କରେ ଯାହା ଆପଣଙ୍କ ବିଦ୍ୟମାନ ଘରର ଆକାର ବୃଦ୍ଧି କରିଥାଏ।

ପୂର୍ବରୁ ଏକ ଗୃହ ଋଣ ଅଛି କିନ୍ତୁ ଅନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ଅଧିକ ପାଣ୍ଠି ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି କି? ଟପ୍-ଅପ୍ ଋଣ ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ ଗୃହ ଋଣ ଉପରେ ଚେରି । ସେଗୁଡ଼ିକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଋଣ ଅପେକ୍ଷା କମ୍ ସୁଧ ହାର ସହିତ ଆସେ ଏବଂ ଘରର ଉନ୍ନତି ଠାରୁ ଆରମ୍ଭ କରି ବିବାହ ପାଣ୍ଠି ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଯେକୌଣସି ଜିନିଷ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ । ଏହା ଆପଣଙ୍କ ପିଜାକୁ ସାଧା ପନିରରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଲୋଡ୍ ହୋଇଥିବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅପଗ୍ରେଡ୍ କରିବା ପରି ।

ବିଦେଶରେ ରହୁଥିବା ଭାରତୀୟଙ୍କ ପାଇଁ ଯେଉଁମାନେ ମାତୃଭୂମିର ଏକ ଅଂଶର ମାଲିକ ହେବାର ସ୍ୱପ୍ନ ଦେଖୁଛନ୍ତି, ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏନଆରଆଇ ଗୃହ ଋଣ ଉପଯୁକ୍ତ ଅଟେ । ଏହି ଋଣ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଯୋଗ୍ୟତା ମାନଦଣ୍ଡ ସହିତ ଆସିଥାଏ, ଯେପରିକି ବିଦେଶରେ ନିଯୁକ୍ତିର ସର୍ବନିମ୍ନ ଅବଧି ଏବଂ ଆୟ ଯାଞ୍ଚ । ଆପଣ ଦୁବାଇ, ଲଣ୍ଡନ କିମ୍ବା ନ୍ୟୁୟର୍କରେ ଥାଆନ୍ତୁ, ଏହି ଋଣ ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ବିଦେଶରେ କାପୁଚିନୋ ପିଇବା ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କର ଦେଶୀ ସ୍ୱପ୍ନ ଜୀବନ୍ତ ରହିବ ।

ଏହି ଋଣଗୁଡିକ ସମସ୍ତଙ୍କ ପାଇଁ ଘର ମାଲିକାନା ଉପଲବ୍ଧ କରାଇବା ପାଇଁ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଭାବରେ ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି । ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନା (ପିଏମଏୱାଇ) ପରି ସରକାରୀ ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ, ଋଣଗ୍ରହୀତାମାନେ କମ୍ ସୁଧ ହାର ଏବଂ ସବସିଡି ଉପଭୋଗ କରିପାରିବେ, ଯାହା ଋଣର ସାମଗ୍ରିକ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରିବ। ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଏକ ଆଶୀର୍ବାଦ ଅଟେ ଯେଉଁମାନେ ସେମାନଙ୍କ ୱାଲେଟ୍ ଉପରେ ଅଧିକ ବୋଝ ନପକାଇ ସେମାନଙ୍କ ସ୍ୱପ୍ନକୁ ବାସ୍ତବ ରୂପ ଦେବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ।

ଆପଣଙ୍କର ପୁରୁଣା ଘର ବିକ୍ରୟ କରିବା ଏବଂ ଏକ ନୂତନ ଘର କିଣିବା ମଧ୍ୟରେ ଧରାପଡିଛନ୍ତି କି? ବ୍ରିଜ୍ ଋଣ ଆପଣଙ୍କୁ ବ୍ୟବଧାନକୁ ଦୂର କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି, ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ପୁରୁଣା ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ। ଆପଣଙ୍କ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଜଗଲିଂ କାର୍ଯ୍ୟ ସମୟରେ ଏହାକୁ ଏକ ଆର୍ଥିକ ସୁରକ୍ଷା ଜାଲ ଭାବରେ ଭାବନ୍ତୁ।

ଏହା ବରିଷ୍ଠ ନାଗରିକଙ୍କ ପାଇଁ ଯେଉଁମାନଙ୍କର ଘର ଅଛି କିନ୍ତୁ ଅବସର ସମୟରେ ଏହାକୁ ଆୟର ଉତ୍ସରେ ପରିଣତ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି । ଏକ ରିଭର୍ସ ବନ୍ଧକ ଋଣ ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କ ଘର ଇକ୍ୱିଟିକୁ ମୁଦ୍ରାକରଣ କରିବାକୁ ଦେଇଥାଏ - ମୁଖ୍ୟତଃ ଘରେ ରହିବା ଜାରି ରଖିବା ସମୟରେ ଋଣଦାତାଙ୍କ ଠାରୁ ନିୟମିତ ଦେୟ ଗ୍ରହଣ କରିବା । ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରିୟ ଘର ବିକ୍ରୟ ନକରି ଆର୍ଥିକ ସ୍ୱାଧୀନତା ଖୋଜୁଥିବା ଅବସରପ୍ରାପ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଏକ ବିଜୟ-ବିଜୟ ।