ତୁମର ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ନିର୍ମାଣ ଏହାକୁ କିପରି ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବ ତାହା ବୁଝିବା ସହିତ ଆରମ୍ଭ ହୁଏ | ଏହି ଗାଇଡ୍ ଆପଣଙ୍କୁ ଅତ୍ୟାବଶ୍ୟକ ନିର୍ମାଣ ଋଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ମାଧ୍ୟମରେ ଦର୍ଶାଏ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କ ଗୃହ ଆର୍ଥିକ ଯାତ୍ରାର ପର୍ଯ୍ୟାୟ ଦ୍ୱାରା ସଂଗଠିତ । ପ୍ରତ୍ୟେକ ଧାରଣା ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରାଯାଇଛି ଏବଂ ବ୍ୟବହାରିକ ଉଦାହରଣ ସହିତ ବର୍ଣ୍ଣନା କରାଯାଇଛି ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ସୂଚନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ ।

1. ସିବିଲ୍ ସ୍କୋର

ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ହେଉଛି ଋଣଦାତାମାନେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରୁଥିବା ପ୍ରଥମ ଜିନିଷ ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ । ୩୦୦-୯୦୦ ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ଏହି ତିନି ଅଙ୍କ ବିଶିଷ୍ଟ ସଂଖ୍ୟା, ଆପଣଙ୍କ ଅତୀତର ଆର୍ଥିକ ଆଚରଣ ଉପରେ ଆଧାର କରି ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ଯୋଗ୍ୟତାକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରିଥାଏ।

ବାସ୍ତବ-ଦୁନିଆର ପ୍ରଭାବ: 750+ ସ୍କୋର ସହିତ:

• ସୁଧ ହାର: ସମ୍ଭବତଃ ୮.୫%
- ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଶୁଳ୍କ : 0.25% ହ୍ରାସ ହୋଇପାରେ
• ଋଣ ଅନୁମୋଦନ: ସାଧାରଣତଃ ଦ୍ରୁତତର

700 ରୁ କମ୍ ସ୍କୋର ସହିତ:

• ସୁଧ ହାର: 9.5% କିମ୍ବା ତା'ଠାରୁ ଅଧିକ ହୋଇପାରେ
• ଅତିରିକ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଆବଶ୍ୟକ ହୋଇପାରେ
• ଋଣ ପରିମାଣ ସୀମିତ ହୋଇପାରେ

2. ଋଣ-ରୁ-ମୂଲ୍ୟ (LTV) ଅନୁପାତ

ଏହି ମୌଳିକ ଧାରଣା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଯେ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର କେତେ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରିବ । ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଅଂଶୀଦାର ବିପଦ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏହା ହେଉଛି ବ୍ୟାଙ୍କର ଉପାୟ ।

ବ୍ୟବହାରିକ ଉଦାହରଣ: ₹ 60 ଲକ୍ଷ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ:

• 80% ଏଲଟିଭିରେ: ବ୍ୟାଙ୍କ 48 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରିଛି
• 75% ଏଲଟିଭିରେ: ବ୍ୟାଙ୍କ 45 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରିଛି
• ଆପଣଙ୍କ ଅବଦାନ ପାର୍ଥକ୍ୟ: ₹3 ଲକ୍ଷ

3. ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ

ଏହା ହେଉଛି ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ବିନିଯୋଗ । ଏକ ବଡ଼ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପ୍ରାୟତଃ ଉନ୍ନତ ଋଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଆଡକୁ ନେଇଯାଏ ଏବଂ ପ୍ରକଳ୍ପ ପ୍ରତି ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରତିବଦ୍ଧତାକୁ ଦର୍ଶାଏ ।

କାର୍ଯ୍ୟରେ ଥିବା ସଂଖ୍ୟା: ଟ . ୬୦ ଲକ୍ଷ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ:

ସର୍ବନିମ୍ନ (୨୦%): ୧୨ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା
• ସୁପାରିଶ କରାଯାଇଛି (25%): ₹15 ଲକ୍ଷ

ଇଏମ୍ ଆଇ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ (8.5% ରେ 20 ବର୍ଷର ଋଣ ପାଇଁ):

• 20% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହିତ: EMI = ₹41,688
• 25% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହିତ: EMI = ₹39,082

4. ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଶୁଳ୍କ

ଆପଣଙ୍କ ଋଣର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଏବଂ ସେଟଅପ୍ ପାଇଁ ଏହାକୁ ବ୍ୟାଙ୍କର ପ୍ରଶାସନିକ ଦାୟିତ୍ୱ ବୋଲି ବିବେଚନା କରନ୍ତୁ। ବୁଝାମଣାଯୋଗ୍ୟ ହୋଇଥିବାବେଳେ, ଏହା ପ୍ରକ୍ରିୟାର ଏକ ଅପରିହାର୍ଯ୍ୟ ଅଂଶ ।

ସାଧାରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ: ₹ 48 ଲକ୍ଷ ଋଣ ଉପରେ:

• ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ରେଟ୍ (1%): ₹48,000
• ବୁଝାମଣା ହାର (0.5%): ₹24,000
- ଜିଏସଟି ଅତିରିକ୍ତ : ଶୁଳ୍କ ପରିମାଣ ଉପରେ 18%

୧. ସୁଧ ହାର

ଋଣ ନେବାର ମୂଲ୍ୟ ଦୁଇ ପ୍ରକାରର ସୁଧ ହାରରେ ଆସିଥାଏ, ପ୍ରତ୍ୟେକର ଭିନ୍ନ ଭିନ୍ନ ସୁବିଧା ରହିଛି। ଏଠାରେ ଆପଣଙ୍କ ପସନ୍ଦ ଆପଣଙ୍କ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଆର୍ଥିକ ପ୍ରତିବଦ୍ଧତାକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ।

ତୁଳନା ବିକଳ୍ପ: ୨୦ ବର୍ଷ ପାଇଁ ୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଋଣ ଉପରେ:

୮.୫% ଧାର୍ଯ୍ୟ ଦର:

• ଇଏମଆଇ 41,688 ଟଙ୍କା ରହିଛି
ମୋଟ ସୁଧ : ୫୨.୦୫ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା
• ସୁବିଧା: ଦେୟ ନିଶ୍ଚିତତା

ଫ୍ଲୋଟିଂ ରେଟ୍ ୮.୫%ରୁ ଆରମ୍ଭ ହେଉଛି:

• ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଇଏମଆଇ: ₹41,688
• ଯଦି ଦର 9% କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଥାଏ: ଇଏମଆଇ ₹43,178 ହୋଇଯାଏ
• ଯଦି ଦର 8%କୁ ଖସି ଆସିଥାଏ: ଇଏମଆଇ 40,221 ଟଙ୍କାକୁ ହ୍ରାସ ପାଇଥାଏ
• ସୁବିଧା: ହାର ହ୍ରାସ ହେଲେ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ସଞ୍ଚୟ

2. ଇଏମ୍ ଆଇ (ସମାନ ମାସିକ କିସ୍ତି)

ଆପଣଙ୍କ ମାସିକ ଋଣ ଦେୟରେ ଉଭୟ ମୂଳଧନ ଏବଂ ସୁଧ ଉପାଦାନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ । ଏହି ବିଚ୍ଛିନ୍ନତାକୁ ବୁଝିବା ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କ ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନାକୁ ଭଲ ଭାବରେ ଯୋଜନା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |

ଇଏମଆଇ ବ୍ରେକଡାଉନ ଉଦାହରଣ: 20 ବର୍ଷ ପାଇଁ 8.5% ହାରରେ 48 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଋଣ ପାଇଁ:

ପ୍ରଥମ EMI (₹41,688) ଏହି ଭାବରେ ବିଭକ୍ତ ହୁଏ:

- ସୁଧ : ୩୪,୦୦୦ ଟଙ୍କା
• ମୂଳଧନ: ₹7,688

5 ବର୍ଷ ପରେ ସମାନ ଇଏମ୍ ଆଇ ଏହି ଭାବରେ ବିଭକ୍ତ ହୁଏ:

• ସୁଧ: ₹30,148
• ମୂଳଧନ: ୧୧,୫୪୦ ଟଙ୍କା

3. ଋଣ ଅବଧି

ଆପଣଙ୍କ ଋଣର ଅବଧି ଆପଣଙ୍କ ମାସିକ ଦେୟ ଏବଂ ମୋଟ ସୁଧ ଖର୍ଚ୍ଚ ଉଭୟ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ । ଦୀର୍ଘ ଅବଧିର ଅର୍ଥ ହେଉଛି କମ୍ ଇଏମଆଇ କିନ୍ତୁ ଅଧିକ ମୋଟ ସୁଧ ଦେୟ |

କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପ୍ରଭାବ: ୮.୫% ହାରରେ ୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଋଣ:

15 ବର୍ଷ:

• ଇଏମଆଇ: ₹47,256
ମୋଟ ସୁଧ : ୩୭.୦୬ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା

20 ବର୍ଷ:

• ଇଏମଆଇ: ₹41,688
ମୋଟ ସୁଧ : ୫୨.୦୫ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା

୨୫ ବର୍ଷ:

• ଇଏମଆଇ: ₹38,364
- ମୋଟ ସୁଧ : ୬୭.୦୯ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା

4. ଋଣ ପରିଶୋଧ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ

ଏହି ଦେୟ ସମୟସୀମା ଦର୍ଶାଏ ଯେ ସମୟ ସହିତ ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ବାଲାନ୍ସ କିପରି ହ୍ରାସ ପାଇଥାଏ ଏବଂ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ ସହିତ ମୂଳ-ସୁଧ ବିଭାଜନ କିପରି ବଦଳିଥାଏ।

ପ୍ରଥମ ବର୍ଷର ପ୍ରଗତି : ୨୦ ବର୍ଷ ପାଇଁ ୮.୫% ହାରରେ ୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଋଣ :

ମାସ 1:

• ଇଏମଆଇ: ₹41,688
- ସୁଧ : ୩୪,୦୦୦ ଟଙ୍କା
• ମୂଳଧନ: ₹7,688
- ବକେୟା : ୪୭,୯୨,୩୧୨ ଟଙ୍କା

ମାସ 12:

• ଇଏମଆଇ: ₹41,688
• ସୁଧ : ୩୩,୪୫୩ ଟଙ୍କା
• ମୂଳଧନ: ₹୮,୨୩୫
- ବକେୟା : ୪୭,୧୩,୫୬୭ ଟଙ୍କା

1. ବିତରଣ

ନିୟମିତ ଗୃହ ଋଣ (ରେଡି-ଟୁ-ମୁଭ୍-ଇନ୍ ଘର ପାଇଁ) ପରି, ନିର୍ମାଣ ଋଣ ନିର୍ମାଣ ଅଗ୍ରଗତି ସହିତ ସମାନ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ । ଏହା ଉପଯୁକ୍ତ ପାଣ୍ଠି ବିନିଯୋଗ ଏବଂ ପ୍ରକଳ୍ପ ତଦାରଖକୁ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରେ |

ସାଧାରଣ ବିତରଣ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ : ୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଋଣ ପାଇଁ:

ଫାଉଣ୍ଡେସନ (୨୦%): ୯.୬ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା
• ସଂରଚନା (୩୦%): ୧୪.୪ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା
• କାନ୍ଥ ଏବଂ କବାଟ (୩୦%): ୧୪.୪ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା
• ଫିନିସିଂ (20%): ₹9.6 ଲକ୍ଷ

2. ପ୍ରି-ଇଏମଆଇ

ନିର୍ମାଣ ସମୟରେ, ଆପଣ କେବଳ ବିତରଣ ହୋଇଥିବା ପରିମାଣ ଉପରେ ସୁଧ ଦେବାକୁ ପସନ୍ଦ କରିପାରିବେ, ନିର୍ମାଣ ସମାପ୍ତ ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଇଏମଆଇ ଦେୟ ସ୍ଥଗିତ ରଖିପାରିବେ ।

ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନା: ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ୯.୬ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ବିତରଣ ପରେ:

• ପ୍ରି-ଇଏମଆଇ (କେବଳ 8.5% ରେ ସୁଧ): ₹6,800
• ନିୟମିତ ଇଏମଆଇ ହେବ: ₹8,338
ନିର୍ମାଣ ସମୟରେ ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ: ୧,୫୩୮ ଟଙ୍କା

3. ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ

ଏକ ଉତ୍ସର୍ଗୀକୃତ ଆକାଉଣ୍ଟ ଯାହା ନିର୍ମାଣ ଋଣ ବିତରଣକୁ ପରିଚାଳନା କରେ, ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ପାଣ୍ଠି ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଭାବରେ ନିର୍ମାଣ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ ।

ଏହା କିପରି କାମ କରେ: ୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ:

• ବ୍ୟାଙ୍କ୍ ସ୍ପେଶାଲ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ ସୃଷ୍ଟି କରେ
• ଆର୍କିଟେକ୍ଟ ସାର୍ଟିଫିକେଟ ଆଧାରରେ ପାଣ୍ଠି ଜାରି
• ସମସ୍ତ ନିର୍ମାଣ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଦେୟ ଟ୍ରାକ୍ କରିଥାଏ
• ଟିକସ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ଦେୟ ଇତିହାସ ପରିଚାଳନା କରେ

4. ଟେକନିକାଲ୍ ଯାଞ୍ଚକରଣ

ନିର୍ମାଣ ପ୍ରଗତି ଏବଂ ଗୁଣବତ୍ତାର ବୃତ୍ତିଗତ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ, ପ୍ରତ୍ୟେକ ବିତରଣ ପୂର୍ବରୁ ଆବଶ୍ୟକ ।

ସାଧାରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା:

• ବ୍ୟାଙ୍କର ଇଞ୍ଜିନିୟର ସାଇଟ୍ ପରିଦର୍ଶନ କରିଛନ୍ତି
• ଟ. 12 ଲକ୍ଷ ମୂଲ୍ୟର କାର୍ଯ୍ୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଛି ଯାଞ୍ଚ କରେ (ପ୍ରକଳ୍ପ ଆକଳନର 1/4 ଭାଗ)
• ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ 9.6 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ବିତରଣ ପାଇଁ ସୁପାରିଶ କରିଛନ୍ତି
• ନିର୍ମାଣ ଗୁଣବତ୍ତା ରିପୋର୍ଟ ଦାଖଲ କରାଯାଇଛି

1. ମଞ୍ଜୁରୀ ପତ୍ର

ଏହି ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଦସ୍ତାବିଜ ଆପଣଙ୍କ ଅନୁମୋଦିତ ଋଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଏବଂ ସର୍ତ୍ତାବଳୀକୁ ବର୍ଣ୍ଣନା କରେ । ଏହା ବ୍ୟାଙ୍କ ସହିତ ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ସମ୍ପର୍କର ଅଫିସିଆଲ୍ ଆରମ୍ଭକୁ ଚିହ୍ନିତ କରେ |

ମୁଖ୍ୟ ଉପାଦାନ :

- ଅନୁମୋଦିତ ପରିମାଣ: ୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା
• ସୁଧ ହାର: ୮.୫%
• କାର୍ଯ୍ୟକାଳ: ୨୦ ବର୍ଷ
• ଇଏମଆଇ: ₹41,688
• ବିଶେଷ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଏବଂ ଆବଶ୍ୟକତା

୨. ଋଣ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍

ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆଇନଗତ ସ୍ଥିତି ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଏବଂ ଏହା ବିରୁଦ୍ଧରେ ଅନ୍ୟ କୌଣସି ଋଣ କିମ୍ବା ଦାବି ନାହିଁ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରୁଥିବା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଦସ୍ତାବିଜ ।

ପ୍ରକ୍ରିୟା ସମୀକ୍ଷା :

• ସମ୍ପତ୍ତି ଇତିହାସ କଭର୍ କରେ (ସାଧାରଣତଃ 30 ବର୍ଷ)
• ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରାୟ ₹1,500-3,000
• ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ସମୟ: 3-7 କାର୍ଯ୍ୟ ଦିବସ
• ଋଣ ଅନୁମୋଦନ ପାଇଁ ଜରୁରୀ

3. ଆଇନଗତ ଯାଞ୍ଚକରଣ

ସ୍ପଷ୍ଟ ମାଲିକାନା ଏବଂ ନିର୍ମାଣ ଅନୁମୋଦନ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରୁଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ଦସ୍ତାବିଜଗୁଡ଼ିକର ବିସ୍ତୃତ ଯାଞ୍ଚ |

ଯାଞ୍ଚ ପରିସର:

• ଜମି ମାଲିକାନା ଦସ୍ତାବିଜ
• ବିଲ୍ଡିଂ ପରମିଟ୍
• ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ
- ପରିବେଶ ମଞ୍ଜୁରୀ
• ବିକାଶ ଅଧିକାର

1. ବାଲାନ୍ସ ସ୍ଥାନାନ୍ତର

ଆପଣଙ୍କ ଋଣକୁ ଅନ୍ୟ ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାର ବିକଳ୍ପ ଉନ୍ନତ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ, ସମ୍ଭବତଃ ଆପଣଙ୍କ ସୁଧ ବୋଝ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ।

ସଞ୍ଚୟ ଉଦାହରଣ: ମୂଳ ଋଣ: 8.5% ରେ ₹48 ଲକ୍ଷ, ନୂତନ ବ୍ୟାଙ୍କ ଅଫର: 8%

• ସାମ୍ପ୍ରତିକ ଇଏମଆଇ: ₹41,688
• ନୂତନ ଇଏମଆଇ: ₹40,221
• ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ: ₹1,467
• ବାର୍ଷିକ ସଞ୍ଚୟ: ₹୧୭,୬୦୪
• ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଖର୍ଚ୍ଚ: ସାଧାରଣତଃ ବକେୟା ପରିମାଣର 0.5%

2. ଟପ୍ ଅପ୍ ଲୋନ୍

ଯଦି ଅନୁମୋଦିତ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଆକଳନଠାରୁ ଅଧିକ ହୁଏ ତେବେ ନିର୍ମାଣ ସମୟରେ ଅତିରିକ୍ତ ପାଣ୍ଠି ଉପଲବ୍ଧ ।

ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ସିନାରିଓ: ମୂଳ ଋଣ: ₹48 ଲକ୍ଷ, ଟପ୍-ଅପ୍ ଆବଶ୍ୟକ: ₹10 ଲକ୍ଷ

• ଅତିରିକ୍ତ ଇଏମଆଇ: ₹8,685
• ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଶୁଳ୍କ: ଟପ୍ -ଅପ୍ ପରିମାଣର 0.5%
• ଏକ ନୂତନ ଋଣ ଅପେକ୍ଷା ଶୀଘ୍ର ଅନୁମୋଦନ
• ବିଦ୍ୟମାନ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ବ୍ୟବହାର କରେ

3. ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ

ଆପଣଙ୍କର ଇଏମ୍ ଆଇ ଠାରୁ ଅଧିକ ପୈଠ କରିବାକୁ କିମ୍ବା ଋଣ ଶୀଘ୍ର ସମାଧାନ କରିବାର ବିକଳ୍ପ । ବିଶେଷ କରି ଲାଭଦାୟକ ଯେତେବେଳେ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ ବଳକା ପାଣ୍ଠି ଥାଏ ।

ପ୍ରଭାବ ବିଶ୍ଳେଷଣ : ୨୦ ବର୍ଷ ପାଇଁ ୮.୫% ହାରରେ ୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଋଣ ଉପରେ ନିୟମିତ ମାର୍ଗ:

ମୋଟ ସୁଧ : ୫୨.୦୫ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା

₹1 ଲକ୍ଷ ବାର୍ଷିକ ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ସହିତ:

- କାର୍ଯ୍ୟକାଳ 4 ବର୍ଷ ହ୍ରାସ ପାଇଲା
- ସଞ୍ଚୟ ହୋଇଥିବା ସୁଧ : ₹14.2 ଲକ୍ଷ

4. ମୋରାଟୋରିୟମ ଅବଧି

ପୂର୍ଣ୍ଣ ଇଏମଆଇ ଦେୟ ଆରମ୍ଭ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ଏକ ଅନୁକମ୍ପା ଅବଧି, ନିର୍ମାଣ ସମୟରେ ଆର୍ଥିକ ପରିଚାଳନାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ।

ସାଧାରଣ ସଂରଚନା: 18 ମାସର ନିର୍ମାଣ ଅବଧି ପାଇଁ:

• ନିର୍ମାଣ ସମୟରେ କେବଳ ସୁଧ (ପ୍ରି-ଇଏମ୍ ଆଇ) ପୈଠ କରନ୍ତୁ
• ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଇଏମ୍ ଆଇ ସମାପ୍ତ ହେବାର 3 ମାସ ପରେ ଆରମ୍ଭ ହୁଏ
- ମୋଟ ମୋରାଟୋରିୟମ : 21 ମାସ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ
- ଏହି ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ସୁଧ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବାରେ ଲାଗିଛି ।

ଏହି ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ବୁଝିବା ଆପଣଙ୍କୁ ସହାୟତା କରେ:

• ଉତ୍ତମ ଋଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ବୁଝାମଣା କରିବା
• ଫଳପ୍ରଦ ଭାବରେ ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନା କରନ୍ତୁ
• ଆଶ୍ଚର୍ଯ୍ୟଜନକ ଖର୍ଚ୍ଚରୁ ଦୂରେଇ ରୁହନ୍ତୁ
• ସୂଚନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅନ୍ତୁ

ମନେରଖନ୍ତୁ:

• ସମସ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟକୁ ଧ୍ୟାନର ସହ ପଢ଼ନ୍ତୁ
• ସମସ୍ତ ଯୋଗାଯୋଗର କପି ରଖନ୍ତୁ
• ଡିସବର୍ସମେଣ୍ଟ ଏବଂ ପେମେଣ୍ଟ ଟ୍ରାକ୍ କରନ୍ତୁ
• ମାର୍କେଟ୍ ରେଟ୍ ବିଷୟରେ ଅବଗତ ରୁହନ୍ତୁ
• ନିର୍ମାଣ ସମୟସୀମା ବଜାୟ ରଖିବା